Gli attici nei grattacieli di New York godono ancora del loro prestigio?

Un attico non è semplicemente uno spazio abitabile situato ai piani alti di un edificio

Stati Uniti d’America: Molti compratori alla ricerca di un attico con attrattive di lusso hanno sollevato una questione importante che gli operatori e gli agenti immobiliari dovrebbero tenere presente: la definizione di “attico” sembra essere cambiata e alcuni appartamenti sono chiamati attici per gonfiare il loro prestigio sul mercato.

Un attico è un appartamento progettato meticolosamente e arredato lussuosamente situato nei piani alti di un edificio e vanta caratteristiche uniche come dispositivi di lusso e attrattive tipiche della fascia alta di mercato; per questo motivo il termine “attico” non può essere usato come termine generico per riferirsi a spazi abitabili costruiti in cima a un edificio. Chi ricerca un attico vuole un appartamento separato dal resto dell’edificio per sentirsi in cima al mondo. I proprietari degli attici, infatti, affermano di avere l’impressione di poter conquistare qualunque cosa e chiunque. Per questo motivo è facile capire perché i compratori che intendono acquistare un attico rimangono delusi quando l’immobile che hanno concordato di comprare non è all’altezza delle loro aspettative. Un appartamento deve meritare il titolo di “attico” ma non solo da un punto di vista tecnico. Deve meravigliare ed essere chic.

Il magnate russo Andrei Vavilov – l’ex ministro russo delle finanze – ha citato in giudizio Plaza Hotel, El-Ad Properties e Stribling and Associates per rottura di contratto, frode, pratiche commerciali ingannevoli e negligenza dopo aver acquistato per 53,5 milioni di dollari due superattici di lusso. Al signor Vavilov erano stati mostrati solo video e simulazioni al computer, poiché l’appartamento non era ancora stato costruito. Secondo la causa intentata contro l’operatore immobiliare, la compagnia ha realizzato modifiche non permissibili al progetto che hanno reso l’appartamento più piccolo, con finestre più piccole, soffitti più bassi e orribili grate per la fognatura. Secondo la causa, gli appartamenti completati – che erano stati presentati come appartamenti magnifici e unici – non sono conformi alla qualità e all’aspetto complessivo promessi poiché sembrano soffitte con soffitti bassi e vedute ostruite. Ma c’è un colpo di scena in questa storia: il signor Vavilov ha chiesto la restituzione dei 10,7 milioni di dollari di cauzione che l’operatore immobiliare rifiuta di restituire. Inoltre, il magnate russo è stato a sua volta citato in giudizio per dichiarazioni mendaci rilasciate al fine di recedere dal contratto. L’avvocato di Vavilov ha reagito affermando che l’accusa di diffamazione è legalmente insufficiente e che è stata usata per tenere calmi i compratori insoddisfatti.

Il Plaza Hotel si affaccia su Central Park ed è stato di proprietà di grandi industriali come Donald Trump e Conrad Hilton. La sua ristrutturazione ha richiesto un investimento di 400 milioni di dollari e ora comprende camere d’hotel e appartamenti.

L’idea di creare un attico è nata negli Stati Uniti negli anni ’20 – conosciuti come i Roaring Twenties, i ruggenti anni 20 – quando l’economia del Nord America era in forte crescita e l’industria edilizia era in pieno boom. Uno dei primi attici fu realizzato a New York City.

Gli attici sono situati convenientemente nel cuore di città affollate e trafficate in edifici sicuri. Inoltre, offrono vantaggi unici: i residenti non sentono il rumore del traffico proveniente dalla strada e possono sentirsi lontani dalla vita movimentata urbana. Gli attici possono essere disposti su due o più livelli, offrono anche spazi interni ed esterni come una terrazza o un patio e splendide viste illimitate della città e dell’orizzonte.

Esistono molte altre possibilità d’investimento oltre agli attici di Manhattan e negli Stati Uniti d’America. Leggete il seguente articolo per saperne di più:

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